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La mayoría de las locuciones de vídeos inmobiliarios se limitan a decir lo que la imagen ya muestra: «salón, cocina, dormitorio». Descubre cómo escribir un guion de locución de 45 segundos en cinco bloques, cuántas palabras usar, cómo escribir para el oído y ejemplos listos para tres tipos de inmueble.

El mismo vídeo de un piso de dos dormitorios puede parecer un anuncio de gimnasio o una invitación a vivir en él, y la única diferencia es la música. Descubre cómo elegir la banda sonora adecuada para cada tipo de inmueble, ajustar el ritmo del montaje, combinar música y locución y evitar problemas de derechos de autor.

Los propietarios quieren saber una cosa: cuánto vale hoy su vivienda. Un vídeo de 90 segundos al mes con los datos del barrio responde a esa pregunta y pone tu nombre en la cabeza de quien va a vender. Descubre qué datos usar, cómo estructurar el guion y cómo producir el vídeo en minutos.

Una casa vacía parece más pequeña, más fría y con más defectos de los que tiene. Descubre cómo el agente inmobiliario prepara, fotografía y convierte un inmueble vacío en un vídeo que ayuda al comprador a imaginarse viviendo allí.

Al inversor no le importa la luz del salón, quiere saber cuánto renta el piso. Así presenta el agente inmobiliario una vivienda de inversión en un vídeo de 60 segundos, con alquiler estimado, rentabilidad bruta y gastos en pantalla, hecho a partir de las fotos del anuncio.

Un piso de dos habitaciones en alquiler recibe 80 mensajes y 15 visitas, y la mitad no sirve para nada. Descubre cómo un vídeo corto del inmueble, hecho con las fotos del anuncio, ayuda al agente inmobiliario a alquilar más rápido y filtrar inquilinos antes de la visita.

Un vídeo corto de felicitación o de resumen del año, enviado en diciembre a antiguos clientes, propietarios y contactos, es una de las formas más sencillas de generar recomendaciones y nuevas captaciones en enero. Así puedes planificarlo, producirlo y difundirlo.

Los primeros días de un anuncio en los portales son los más valiosos. Descubre cómo un vídeo teaser de 15 a 30 segundos te permite lanzar un inmueble con una lista de compradores interesados y visitas ya agendadas.

¿Cuánto es la comunidad? ¿Cuánto se tarda en vender? ¿Qué documentos necesito? Descubre cómo crear vídeos cortos de preguntas frecuentes que cualifican contactos, ahorran tiempo y generan confianza.

Reels, el feed de Instagram, YouTube, Idealista, Fotocasa o la reunión de captación: cada canal pide un formato de vídeo distinto. Descubre cuándo usar 9:16, 1:1, 4:5 o 16:9, qué duración elegir, dónde colocar el texto y cómo producir una vez y exportar para todos los canales.

Gran parte de los vídeos en redes sociales se ven sin sonido. Descubre por qué los subtítulos aumentan las visualizaciones, la retención y los contactos, qué tipo de subtítulo usar en cada plataforma y cómo subtitular los vídeos de tus inmuebles con IA en pocos minutos.

Grabar un buen vídeo de una vivienda y publicarlo una sola vez es desperdiciar el mejor activo de la captación. Descubre cómo convertir un único vídeo en diez contenidos para portales, Reels, Stories, WhatsApp, email y Google.