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A maioria das narrações de vídeos de imóveis limita-se a dizer o que a imagem já mostra: «sala, cozinha, quarto». Veja como escrever um guião de narração de 45 segundos em cinco blocos, quantas palavras usar, como escrever para o ouvido e exemplos prontos para três tipos de imóvel.

O mesmo vídeo de um T2 pode parecer um anúncio de ginásio ou um convite para viver lá, e a única diferença é a música. Veja como escolher a banda sonora certa para cada tipo de imóvel, ajustar o ritmo da edição, combinar música com narração e evitar problemas de direitos de autor.

Os proprietários querem saber uma coisa: quanto vale a casa deles hoje. Um vídeo de 90 segundos por mês com os números do bairro responde a essa pergunta e põe o seu nome na cabeça de quem vai vender. Veja que dados usar, como estruturar o guião e como produzir o vídeo em minutos.

Uma casa vazia parece mais pequena, mais fria e com mais defeitos do que realmente tem. Veja como o consultor imobiliário prepara, fotografa e transforma um imóvel vazio num vídeo que ajuda o comprador a imaginar-se lá dentro.

O investidor não quer saber da luz da sala, quer saber quanto rende. Veja como o consultor imobiliário apresenta um imóvel de investimento num vídeo de 60 segundos, com renda estimada, rentabilidade bruta e custos no ecrã, feito a partir das fotos do anúncio.

Um T2 para arrendar recebe 80 mensagens e 15 visitas, e metade não serve para nada. Veja como um vídeo curto do imóvel, feito a partir das fotos do anúncio, ajuda o consultor imobiliário a arrendar mais depressa e a filtrar inquilinos antes de marcar visitas.

Um vídeo curto de boas festas ou de balanço do ano, enviado em dezembro a antigos clientes, proprietários e contactos, é uma das formas mais simples de gerar referências e novas angariações em janeiro. Veja como planear, produzir e distribuir o seu.

Os primeiros dias de um imóvel nos portais são os mais valiosos. Veja como usar um vídeo teaser de 15 a 30 segundos para chegar ao lançamento com uma lista de compradores interessados e visitas marcadas.

Quanto custa o condomínio? Quanto tempo demora a vender? Que documentos são precisos? Veja como criar vídeos curtos de perguntas frequentes que qualificam contactos, poupam tempo e geram confiança.

Reels, feed do Instagram, YouTube, portais imobiliários ou a reunião de angariação: cada canal pede um formato de vídeo diferente. Saiba quando usar 9:16, 1:1, 4:5 ou 16:9, que duração escolher, onde colocar o texto e como produzir uma vez e exportar para todos os canais.

Grande parte dos vídeos nas redes sociais é vista sem som. Saiba porque é que as legendas aumentam visualizações, retenção e contactos, que tipo de legenda usar em cada plataforma e como legendar os vídeos das suas angariações com IA em poucos minutos.

Gravar um bom vídeo de um imóvel e publicá-lo uma única vez é desperdiçar o melhor ativo da angariação. Veja como transformar um só vídeo em dez conteúdos para portais, Reels, Stories, WhatsApp, email e Google.