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L’acheteur comptant est rapide, sûr et très convoité, mais c’est aussi celui qui réclame le plus souvent une remise. Découvrez comment l’agent immobilier vérifie que les fonds existent vraiment, calcule ce que vaut réellement la certitude pour le vendeur, compare offres comptant et offres avec prêt et respecte ses obligations LCB-FT sans perdre la vente.

Un T2 à louer reçoit 80 messages et 15 visites, dont la moitié ne mène à rien. Découvrez comment une courte vidéo du bien, créée à partir des photos de l'annonce, aide l'agent immobilier à louer plus vite et à présélectionner les locataires avant la visite.

Le vendeur a tout rangé, vous êtes arrivé à l'heure et l'acquéreur ne s'est jamais présenté. Voici comment l'agent immobilier réduit les visites manquées et les annulations de dernière minute, et transforme les visites confirmées en vrais acheteurs.

L'acheteur n'a pas encore vu le bien et demande déjà le dernier prix. Voici comment l'agent immobilier répond au téléphone, sur WhatsApp ou via le portail sans brader la marge du vendeur, tout en qualifiant le contact et en décrochant une visite.

Un achat immobilier se décide rarement seul. Découvrez comment l'agent immobilier identifie tous les décideurs dès la qualification, cartographie les priorités, mène des visites à deux, arbitre les désaccords sans prendre parti et accompagne le couple (et la famille) jusqu'à l'offre.

« Est-ce toujours disponible ? » est le premier message le plus fréquent que reçoit un agent immobilier, et le plus gâché. Découvrez la structure de réponse en quatre temps, des modèles pour WhatsApp, e-mail et portail, l'usage d'une courte vidéo du bien et une séquence de relance jusqu'à la visite.

Combien coûtent les charges ? Combien de temps pour vendre ? Quels documents fournir ? Découvrez comment créer de courtes vidéos FAQ qui qualifient vos contacts, vous font gagner du temps et inspirent confiance.

Une offre arrive 15 % sous le prix affiché et le vendeur se sent insulté. Découvrez comment l'agent immobilier qualifie l'offre, prépare le vendeur avec des données, choisit la bonne réponse et garde l'acheteur jusqu'à la signature.

Après une visite d'expert ou des diagnostics défavorables, l'acheteur demande une baisse de prix ou des travaux. Découvrez comment l'agent immobilier prévient ces situations, classe les défauts, présente des options au vendeur avec de vrais devis et sauve la vente.

Recevoir plusieurs offres sur un même bien est une excellente nouvelle pour le vendeur, mais cela exige une méthode. Découvrez comment l'agent immobilier communique en toute transparence, organise un tour de meilleure et dernière offre, compare les offres au-delà du prix et transforme les acquéreurs écartés en futurs clients.

Avant de répondre, les prospects se renseignent sur l'agent. Une vidéo de présentation de 60 secondes répond à la question « puis-je faire confiance à cette personne ? ». Voici le script, comment la tourner au smartphone et où l'utiliser.

Plus de 95 % des personnes qui consultent un bien en ligne repartent sans vous contacter. Voici comment utiliser le retargeting vidéo sur Meta et YouTube pour les faire revenir, avec un petit budget et un tunnel simple en trois étapes.